Winnaar Dak van het Jaar 2025 Platte daken: Dak van het winkelcentrum De Kopermolen Leiden!
Het was dit jaar bijzonder moeilijk om uit de drie sterkste inzendingen een winnaar te kiezen voor de titel Dak van het Jaar 2025. Na uitvoerige discussies sprak de jury zich uiteindelijk unaniem uit voor de tiny houses op het dak van winkelcentrum De Kopermolen in Leiden. Volgens de jury stak dit project nét uit boven de spectaculaire Passerelle over het spoor in Zwolle en de indrukwekkende daktuinen van het vernieuwde hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank in Amsterdam.
De jury, bestaande uit Marco de Kok (SGS INTRON Certificatie B.V.), Eveline Bronsdijk (Gemeente Rotterdam), Jan Henk Tigelaar (Rooftop Revolution) en Ton Berlee (Comforthome), beoordeelde de projecten op thema’s als techniek, ontwerp, duurzaamheid, samenwerking en veiligheid. Uit elf voorgedragen projecten werden uiteindelijk drie finalisten geselecteerd: de daktuinen van DNB, de Passerelle in Zwolle en de tiny houses op De Kopermolen in Leiden.
Daken als integraal onderdeel van een leefbare stad
Bij de renovatie van het hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank in Amsterdam zijn op vier niveaus daktuinen aangelegd die bijdragen aan biodiversiteit, klimaatadaptatie en welzijn. Elk dak heeft een eigen functie en karakter en laat zien hoe daken integraal onderdeel kunnen worden van stedelijke vergroening. De jury sprak waardering uit voor de hoogwaardige technische uitwerking, de aandacht voor waterdichting en het multifunctionele karakter van de daken. Ook de blauw-groene maatregelen tegen hittestress en wateroverlast werden als actueel en relevant gezien. Tegelijkertijd stelde de jury vragen over de praktische invulling van irrigatie en onderhoud. Hoewel het project veel kwaliteit uitstraalt, vonden sommige juryleden dat het minder vernieuwend “sprankelde” dan de andere twee finalisten.
(1 van de daktuinen Nederlandse bank)
Innovatieve dakdekking op spectaculaire voetgangersbrug
De Passerelle in Zwolle maakt indruk door de grensverleggende techniek. Op de houten voetgangersbrug over het spoor kent een innovatieve, demontabele dubbellaagse dakopbouw toegepast met waterretentie en losmaakbare systemen. De jury zag hierin een moedige stap richting circulair bouwen en toekomstig hergebruik van materialen. Vooral de complexe waterdichting boven het spoor kreeg veel lof. Toch bleef tijdens de jurydiscussie steeds de vraag terugkomen of de Passerelle wel echt een dak is en of de toegepaste techniek als voorbeeld zou kunnen dienen voor het dak van een gebouw, of dat deze circulaire techniek alleen toegepast kon worden door de unieke omstandigheden van de Passerelle.
(Passerelle Zwolle)
Dak geeft impuls aan winkelcentrum en wijk
Uiteindelijk gaf de jury de voorkeur aan de tiny houses op winkelcentrum De Kopermolen in Leiden. Volgens de jury komt in dit project alles samen waar de hedendaagse dakensector voor staat: woningbouw, vergroening, klimaatadaptatie, sociale cohesie en multifunctioneel ruimtegebruik. Op een bestaand winkelcentrum zijn acht woningen toegevoegd, gecombineerd met een groene publieke ruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een moestuin. Het project laat zien hoe een dak een impuls kan geven aan een verouderd winkelgebied en tegelijkertijd kan bijdragen aan de oplossing van actuele maatschappelijke problemen.
(Tiny houses in daktuin winkelcentrum)
Ook technisch maakte het project indruk. De jury prees de nieuwe draagconstructie, de technische oplossingen voor de verschillende hoogtes in het ontwerp en vooral de zorgvuldige aandacht voor waterdichting. De woningen zijn losgekoppeld van het dak en voorzien van eigen lekbakken, waardoor extra zekerheid ontstaat op het gebied van onderhoud en lekkagepreventie. Daarnaast werd gewaardeerd dat het project binnen complexe stedelijke regelgeving, zoals parkeernormen en binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, toch gerealiseerd kon worden.
Hoewel de toegepaste daktechniek minder spectaculair werd gevonden dan bij de Passerelle, zag de jury juist in de combinatie van techniek, maatschappelijke relevantie en voorbeeldwerking de grote kracht van De Kopermolen. Het project toont aan hoe daken kunnen bijdragen aan betaalbaar wonen, leefbaarheid en sociale verbinding in de stad. Daarmee werd het volgens de jury niet alleen een goed uitgevoerd dakproject, maar ook een inspirerend voorbeeld voor de toekomst van multifunctionele daken in stedelijk gebied.
Bouwgegevens: Daktuinen Nederlandse bank
· Opdrachtgever: De Nederlandsche Bank
· Ontwerp: Mecanoo
· Uitvoering: SPIE Nederland, idverde NL (daktuinen)
· Dakdekker: Oranjedak BV
· Dakoppervlak: Totale dak is ca 17.000 m2, waarvan de daktuinen ca 5.000 m2 beslaan.
· Leverancier dakbedekking: Wédéflex Duurzame Daksystemen
· Groendaksystemen: ZinCo Benelux
· Bestratingsmateriaal: Struyk Verwo
· Plantenbakken en zitbanken: Furns Straatmeubilair
Bouwgegevens: De Passerelle Zwolle
· Opdrachtgevers: ProRail, gemeente Zwolle
· Ontwerp: Karres en Brands i.s.m. gemeente Zwolle, ProRail, IPV Delft, Miebach, Attis
· Dakadviseur: KIWA BDA
· Uitvoering: Dura Vermeer Infra, Van Gelder Aannemingsbedrijf
· Aanleg groen en waterretentie: Donker Groep
· Dakdekker: SealEco BV Nederland
· Leveranciers: Optigrün Benelux (retentiekratten en leefsubstraat), Elders metaal (keerwanden en boomverankering), SealEco/Brokers Kunststoffen (EPDM-membranen), Progeo (lekdetectie), ACO watermanagement en HB Watertechnologie (waterinfrastructuur), ROVA Zwolle (beplanting)
Bouwgegevens: Tiny houses op daktuin winkelcentrum Leiden
· Opdrachtgever: Van der Vorm Vastgoed Groep, Rotterdam
· Ontwikkelaar: E.CP, Hoornaar
· Projectmanagement en bouwdirectie: E.CP, Hoornaar
· Architect: EUP design, Hoornaar
· Aannemer winkelcentrum (onderbouw): Retail Bouw, Wehl
· Aannemer Tiny House: Maat, Sliedrecht
· Dakdekker: Acoma, Duiven
· Groendak specialist: Copijn, Utrecht
