Roofs 2023-10-92 Een groen en duurzaam stadsicoon

Projectbeschrijving

In het centrum van Utrecht wordt momenteel aan een bijzonder project gewerkt: Wonderwoods, een levendig stadsbos waarin mens en natuur samenkomen. Het project omvat twee torens met een mix van woningen, kantoren, horeca en retail, omgeven door groene gevels en daktuinen. Het bouwkundig ontwerp is van Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects.

Boko B.V. Dakbedekkers is gevraagd voor de bouwcombinatie Wonderwoods (bestaande uit Boele van Eesteren en Kondor Wessels Amsterdam) door de opdrachtgever G&S& vastgoed. Ze zijn al een aantal jaren betrokken bij Wonderwoods en hebben meegedacht over de dakoplossingen. Binnen dit project zijn ze verantwoordelijk voor de dakbedekkingen en isolatie. De vraag van de opdrachtgever was onder andere om alle details naadloos en waterdicht te maken. Boko en Tissink Specialistische Afdichtingen (TSA) zijn hiervoor aan de slag gegaan met Triflex ProDetail.

Bij dit specifieke project gaat het om gecompliceerde prefabbeton elementen, daarom was een vloeibaar product nodig om de aansluitingen en details bij de daken en balkons af te werken. Aron Tissink, eigenaar bij TSA, vertelt: “We hebben Triflex ProDetail gebruikt, omdat hechting op verschillende ondergronden noodzakelijk was. Daarnaast is het wortelbestendig, iets wat cruciaal is, door alle begroeiing bij dit project. Tot slot is het onderhoudsvrij. Dit is belangrijk, want we dichten details af waar je vaak niet meer makkelijk bij kunt. Het moet dus in één keer goed afgedicht worden.”

Duurzame producten

Voor het dak werkten o.a. ook Eurosafe Solutions, Wylick, Wédéflex, Unilin Insulation, Zoontjens en De Koninklijke Ginkel Groep samen. Jan Kwanten, Sales Manager bij Eurosafe Solutions: “Wij maken analyses rondom het gebouw om te kijken of alles veilig te bereiken is op hoogte. Zo kunnen alle partijen die op hoogte moeten werken, veilig aan de slag gaan. Daarnaast houden wij ons ook bezig met de onderhoudswerkzaamheden van het groen. Partijen die hieraan werken, moeten ook overeenkomen met de visie van het project: werken met duurzame producten die voor lange termijn inzetbaar zijn. Dit is het grootste project in Nederland waar zoveel groen in zit. Daarnaast is de locatie heel bijzonder: naast de Jaarbeurs én bij het drukste fietspad van Utrecht, dit brengt ook logistieke uitdagingen met zich mee.”

Verder spraken wij ook Laurens van Wylick (directeur bij Van Wylick Isomix B. V) en Coen van der Kooij (eigenaar bij Wédéflex Duurzame Daksystemen). Wat is hun rol bij dit project en hoe werken ze hierin samen met Triflex? Van Wylick: “Via Boko dakbedekkers zijn wij betrokken geraakt bij dit project. Wij zijn verantwoordelijk voor het isoleren van de daktuinen met het Isomix®Plus daksysteem. Van der Kooij vult dit verder aan: “Wij leveren duurzame bitumen dakproducten. Wij hebben goede ervaring met de aansluiting van ons product op Triflex. Op deze manier dragen we allemaal ons steentje bij. Dit is werkelijk een van de meest bijzondere gebouwen in Nederland. Het ademt groen dankzij de vergroening in de gevel en op de balkons. Bovendien is zowel de grootte als de locatie ervan zeer bijzonder.”

Vakmanschap

Accountmanager Platte Daken Noord-Nederland bij Unilin Insulation, Jeroen Koers vertelt: ‘Boko is al jaren een goede partner van Unilin Insulation. Wij zijn gespecialiseerd in diverse oplossingen met PIR-isolatie. Voor het project Wonderwoods verwerkt Boko de Utherm Roof L (Tapered) in zowel de vlakke als afschot uitvoering. Deze producten beschikken over een hoge isolatiewaarde én hebben een hoge mate van drukvastheid. Beide eigenschappen komen goed tot hun recht in de diverse details die het werk Wonderwoods rijk is. Wat het project zo bijzonder maakt? De combinatie van het overweldigende groen langs de gevels, op alle daken. Tenslotte bepaalt de afwerking van alle details of dit werk een succes wordt. Door de gemaakte keuzes en vooral het vakmanschap van Boko heb ik daar alle vertrouwen in.”

Logistieke uitdaging

Voor de aanleg van de dakterrassen is Zoontjens ingeschakeld. Accountmanager Hans Mutsaers vertelt: “De twee groene torens kunnen niet zonder mooie buitenruimtes, in totaal telt dit project 3100 vierkante meter dakterras. Zoontjens heeft haar eigen daktegelsystemen voor platte daken. Een goed systeem zorgt ervoor dat de dak bestrating stabiel ligt, niet kan schuiven én dat er onder de tegels ruimte ontstaat waar water weg kan lopen. Exact hoe onze daktegelsystemen werken. Zo creëren we een duurzaam dakterras en een mooie buitenruimte die jarenlang meegaat.”

“Zoontjens heeft diverse tegels, kleuren en formaten getoond op het mock-up gebouw. Van daaruit is er gekozen voor Dreen®Nxt in de kleur Urban Grey en Clear White. Op dit project hadden we ook te maken met een logistieke uitdaging. Gezien de ligging van Wonderwoods in het centrum van Utrecht en de beperkte ruimte op de bouwplaats, wordt er veel prefab aangeleverd op het project. Voor de dak­terrassen betekent dit dat we het zaagwerk al deels vooraf uitvoeren. De dwarse kanten worden wel op de bouwplaats gezaagd. Zo leveren en werken we precies per verdieping en met de bouwstroom mee.”

Onderhoud

Tot slot spraken wij Leo van Dalen, expert in duurzame bouw bij de Koninklijke Ginkel Groep. Zij zijn al vanaf de schetsfase in 2017 betrokken bij het ontwerp. ‘Wij zijn verantwoordelijk voor de technische engineering, realisatie én onderhoud van het groen. De Koninklijke Ginkel Groep realiseert de daktuinen op verschillende dakvlakken; de interieurtuinen en het groen op de balkons”, zegt hij. “Vanaf het begin van de bouwcombinatie Wonderwoods was het ons duidelijk dat zo’n complex project een buiten­gewoon goede dakdekker vergt. De partijen waren het daar-
over al heel snel eens. De keuze viel op Boko Dakbedekkers.”

“Wij doen het langdurige onderhoud van het groen, dit houdt onder andere in: bewatering, bemesting en gevels. Dit doen we tijdens de bouwfase én voor de komende jaren. Dit project is bijzonder omdat er belastingen zijn op grote hoogte, daarnaast is het irrigatiesysteem noemenswaardig: er zijn meer dan 1000 leidingen om alles water te geven. Wij zorgen ook voor een efficiënt werkproces: alle plantenbakken die aan de balkons hangen worden al in de fabriek gemaakt en daarna opgehangen. Het enige wat er dan nog in hoeft zijn de planten. Dit zorgt ervoor dat de bouwtijd veel korter is.”