Roofs 2024-09-62 “Het is tijd voor een dakregisseur!”

Op 10 oktober uur werd het webinar ‘Integrale Dakkwaliteit’ van TotaalDak-Concept uitgezonden. In dit webinar gingen Erik Steegman (Kiwa BDA, Dakenraad) en leden van TotaalDakConcept in op de kwaliteit van het platte dak. Vakkennis, samenwerking en coördinatie zijn met name bij de complexe, multifunctionele daken van groot belang. Het is tijd voor een dakregisseur die het overzicht behoudt.

Een duurzaam multifunctioneel dak, dat geen verrassingen oplevert in de vorm van lekkages in de gebruiksfase, is niet eenvoudig te realiseren in de huidige bouwpraktijk. Het webinar met Erik Steegman, Johan Bodde, mede-eigenaar AGS Products BV voor afwatering en Jaap Koning Project Development Manager bij FOAMGLAS® geeft een analyse van de problemen met daken en biedt oplossingen. Ze komen samen in TotaalDakConcept, een samenwerkingsverband van A-merk leveranciers die integrale platdakconstructie realiseren.

Steegman constateert dat in de huidige bouw het groen en grijs op het dak nog te veel gescheiden werelden zijn. “De landschapsarchitect en de hovenier staan ver af van de dakdekkers (grijs) die zich bezighouden met de waterdichtheid en de waterafvoer.”Bodde: “Eigenlijk is het een compliment voor ons dakdekkers dat ze er van uitgaan dat wij het goed op orde hebben. Maar er is intensieve communicatie nodig om fouten en lekkages te voorkomen.”

Steegman geeft drie soorten oorzaken voor het ontstaan van schades op het platte dak:

1 Bouwkundige details door aannemer in nieuwbouw (of door partijen bij renovatie en onderhoud) sluiten niet aan bij de functie, het doel van het dak. “Bij multifunctioneel gebruik zijn hoge dakopstanden nodig, waarin soms niet in is voorzien;”

2 Schade, ontstaan tijdens de uitvoering. Afzonderlijke partijen die na de dakdekker op het dak komen, hebben minder oog voor de waterdichtheid van de dakbedekking. Bodde: “Een schroevendraaier die per ongeluk door de dakbedekking gaat, een gat in de isolatie. Het wordt niet gemeld uit angst voor een claim of door tijdsdruk. Het is eenvoudig dit even te melden en een sticker aan te brengen zodat de dakdekker het later kan repareren.”

3 De afzonderlijke uitvoering van dakdekker, hovenier en installateur. Koning: “Deze partijen komen na elkaar op het dak en er mist vaak coördinatie van taken.”

Voordat een keur aan dakfouten tijdens het webinar de revue passeert, geeft Steegman vijf oplossingsrichtingen aan die de integrale dakkwaliteit bevorderen:

In de nieuwe Vakrichtlijn multifunctionele daken is een dergelijk dak omschreven als een dak met een ‘robuuste dakbedekking met een harde, drukvaste isolatie en een gekleefd systeem. De ‘Do’s’ voor lekvrije multifunctionele daken:

1 Aanbesteding op de schop. Steegman: “De huidige aanbesteding waarbij de goedkoopste aanbieder het werk krijgt, is geen garantie dat het goed gaat”;

2 Bouwteams. “Bij ontwikkelende bouwbedrijven zie je het vaker goed gaan als er van tevoren partijen met elkaar om tafel zitten als een soort bouwteam. Je kunt dan op tijd ingrijpen”;

3 Altijd de bouwkundige details vooraf laten controleren. “De architect zit voor in het proces, de landschapsarchitect heel ver achterin. Daardoor worden de bouwkundige details niet op elkaar afgestemd. De landschapsarchitect wil een dikke substraatlaag en de architect tekende een lage loodslabbe”;

4 De Wet Kwaliteitsborging. “Deze zorgt ervoor dat je dakinspecties tijdens de uitvoering opneemt, waarmee je vooraf veel onheil kan voorkomen”;

5 Een dakregisseur die alle thema’s van multifunctioneel dakgebruik mee kan nemen. Koning: “Dit is een nieuwe functie. De dakregisseur controleert alle details en coördineert helemaal aan het begin, wanneer de partijen zijn uitgenodigd voor de samenwerking. Het is een mogelijkheid om voordat er één spade in de grond gaat de details op orde te hebben. Ik zou de cursus, die al in het leven is geroepen, graag willen volgen.”

Gelukkig meldt Steegman ook een aantal projecten waar het wel is goed gegaan: Jonas in Amsterdam met een waterloop over dakramen (zie ook onze Dak van het Jaar competitie 2023), het Belastingkantoor in Apeldoorn met waterbekkens onder groen en het dak van het depot van Boijmans van Beuningen in Rotterdam, waar bomen staan en bezoekers kunnen vertoeven: met de juiste afstemming geen gewaagde onderneming boven onze waardevolle kunstschatten.

Kijkers waardeerden het webinar met een 8,3. Belangstellenden die het webinar niet konden bijwonen, kunnen het webinar terugkijken op TotaalDakConcept TV, het YouTube-kanaal van TotaalDakConcept.