Roofs 2008-06-22 Ruim 15.000 m² daktuin

Het Maasland Ziekenhuis in Sittard gaat verhuizen naar een nieuwbouwlocatie tussen de centra van Geleen en Sittard in, zodat het ziekenhuis beide plaatsen kan gaan bedienen. Bij de nieuwe locatie is ruime parkeergelegenheid voorzien, maar om dit niet ten koste te laten gaan van de groene omgeving wordt bovenop de parkeergarage een park aangelegd met een totale oppervlakte van 15.000 m².

De parkeergarage wordt naast de nieuwbouw van het ziekenhuis aangelegd, zodat het ziekenhuis de kelderverdiepingen kan blijven gebruiken. De daktuin bovenop de garage behoort met een oppervlakte van ruim 15.000 m² tot de een van de grootste die in Nederland zijn aangelegd. Een dergelijke oppervlakte daktuin komt niet veel voor, en zeker in het groene Limburg is het een unicum. Dit is dan ook voor alle betrokken partijen een bijzonder project om uit te mogen voeren.

Het nieuwe ziekenhuis, dat de naam Orbis Medical Park zal krijgen, ligt tussen de centra van Geleen en Sittard in en grenst aan een nieuwbouwwijk. De groene omgeving mocht niet teveel worden aangetast, daarom heeft men ervoor gekozen op de parkeergarage een park aan te leggen met beplanting, bestrating en bruggetjes. Hoofdaannemer Ballast Nedam Infra Zuid Oost BV neemt de aanleg van de daktuin voor haar eigen rekening. De waterdichte laag wordt door Verkoelen Bitumineus & Folietechniek Weert BV uit Weert aangebracht. Roofs sprak met de betrokken bouwpartijen en met Derbigum Nederland, de leverancier en initiator van de op dit project toegepaste wortelwerende bitumineuze dakbedekking, Derbigum® SP WW.

Waterdichte laag
Een dergelijk groot project vraagt om duidelijke communicatielijnen. Doordat alleen al op de aanleg van de parkeergarage een groot aantal partijen actief is, is onderlinge communicatie en afstemming van de werkzaamheden van het grootste belang. Vooraf brachten projectleider L. Vincken en sr. werkvoorbereider N. Jacobs van Ballast Nedam Infra Zuid Oost BV daarom alle methoden en mogelijke uitvoeringsproblemen in kaart en deze werden met de verschillende partijen doorgesproken. De waterdichtheid van het systeem is vanzelfsprekend van het grootste belang omdat het een zeer kostbare zaak zou worden na oplevering van de daktuin een eventuele lekkage nog te herstellen.

De werkzaamheden worden in drie doorlopende fases uitgevoerd, de verschillende partijen werken dus achter elkaar aan. De eerste fase is het vervaardigen van het betonnen dak van de parkeergarage; de tweede het aanbrengen van de waterdichte laag en de derde het aanbrengen van de daktuin. Jacobs: “Nadat het betonnen dak voor verdere verwerking wordt vrijgegeven, wordt het oppervlak door ons gereinigd. Daarna voorziet het dakdekkerbedrijf Verkoelen Weert het oppervlak van een primerlaag om een goede hechting tussen het betonnen oppervlak en de dakbedekking te verkrijgen.”

Als dakbedekking is de Derbigum SP WW met een dikte van 4 mm volledig gebrand toegepast. Door zijn extra dikte en de wortelwerendheid is volgens John Poppelaars, technisch manager van Derbigum Nederland, veel risico uitgesloten. “De dakbedekking is iets stugger dan een normale dakbedekking, maar ook steviger, waardoor deze meer mechanische belasting kan weerstaan.”

In principe worden in de daktuin alleen bomen toegepast waarvan de wortels horizontaal groeien. Mocht echter toch een wortel naar beneden groeien, dan kan deze door toepassing van deze wortelwerende dakbedekking geen schade veroorzaken. Poppelaars: “Conform de vakrichtlijnen wordt het pakket volledig op de ondergrond gekleefd. Dit sluit de kans op eventuele lekkage nagenoeg uit. Mocht onverhoeds toch een lekkage optreden, dan is het opsporen ervan een peulenschilletje. Wij voeren in de uitvoeringsfase diverse visuele inspecties uit en het dak wordt pas opgeleverd als wij onze goedkeuring op het werk hebben gegeven. Bij een correcte uitvoering verlenen wij 10  jaar verzekerde garantie op het product.”

Dakdekkersbedrijf Verkoelen Weert is dagelijks met 4 tot 6 man actief op het project. De dakbedekking wordt in rollen van 10?m lang en 1,1?m breed op het dakoppervlak aangebracht. “De rollen zijn langer dan gebruikelijk, om het aantal naden tot een minimum te beperken,” legt Martin Verkoelen van Dakdekkersbedrijf Verkoelen Weert uit. “Zoals gebruikelijk worden de naden als laatste dichtgemaakt om een optimale aansluiting te verkrijgen.”

Opbouw daktuin
Om beschadigingen door de latere werkzaamheden te voorkomen, wordt bovenop de dakbedekking een naakte polyestermat losliggend aangebracht. Poppelaars: “De inlage van de dakbedekking zit aan de bovenkant, de dakbedekking is dus van zichzelf al zeer stevig. De toepassing van de polyestermat dient als extra zekerheid. Om immers de daktuin aan te brengen, wordt deze bereden door zwaar materieel: door bepaalde manoeuvres zouden schades kunnen ontstaan.”

De opbouw van de daktuin is verder als volgt:

• 1 – laagse wortelwerende bitumineuze dakbedekking
• Een drainerende laag bestaande uit drainage zand en lava steen
• Een wortelwerend doek
• Een toplaag van variabele dikte aarde.

Er worden verder diverse pvc drainage- en afvoerbuizen in het pakket aangebracht. Het dak van de parkeergarage staat tevens op afschot, waardoor de afvoer van hemelwater wordt bevorderd. Om te voorkomen dat het hemelwater via de daktuin in de constructie kan lekken, wordt aan het opgaand werk een knelprofiel bevestigd die voor een extra waterdichte afsluiting zorgt.

Na elke fase zal na goedkeuring van de diverse betrokken partijen aan de opdrachtgever worden gemeld dat de werkzaamheden zijn afgerond, waarna de werkplek wordt vrijgegeven voor verdere werkzaamheden. Half april 2008 is men begonnen aan de werkzaamheden voor de aanleg van de daktuin; volgens planning zal de daktuin op 1 september 2008 worden opgeleverd.

Orbis Medical Park te Sittard
Opdrachtgever: Orbis Medisch en Zorgconcern, Sittard
Hoofdaannemer: Ballast Nedam Infra Zuid Oost BV, Eindhoven
Dakdekkersbedrijf: Verkoelen Bitunineus & Folietechniek Weert, Weert
Leverancier dakbedekking: Derbigum Nederland BV, Delft