Roofs 2018-05-32 Nul op de meter? Dan eerst het dak op!

Helpdesk VEBIDAK

Een gebrekkige waterdichtheid is nog steeds verreweg het belangrijkste argument voor een dakrenovatie. Echter, anno 2018 zijn er veel meer argumenten om een dakrenovatie niet langer uit te stellen. Nul op de meter is er daar één van. De helpdesk van VEBIDAK helpt opdrachtgevers een stap verder.

André van den Engel, adjunct directeur/hoofd Technische Zaken VEBIDAK

Wat kunnen gebouweigenaren doen met hun dak om richting nul op de meter te komen?

Het meest voor de hand liggende advies is om het dak op het gebied van isolatiewaarde bij de tijd te brengen. Als het gebouw al wat ouder is, dan heb je te maken met de oorspronkelijke isolatiewaarde van het toenmalige Bouwbesluit. Afhankelijk van de bouwperiode is deze ­zogenaamde Rc-waarde tussen de 1,5 en 3,5 m2 K/W. Sinds 1 januari 2015 is de Rc-waarde in het Bouwbesluit opgekrikt naar 6 m2 K/W. Nul op de meter begint dus met een goede isolatie van de (dak)schil van het gebouw.

Brengt het isoleren naar een Rc-waarde van 6 m2 K/W of meer veel extra kosten met zich mee?

Als je toch voor een dakrenovatie staat, dan kun je het maar beter goed doen. Stel het gebouw dateert uit een tijd dat de Rc-waarde in het Bouwbesluit 2,5 m2 K/W was, waarom zou je het dan niet opwaarderen naar tenminste het huidige niveau, in plaats van het op die 2,5 te houden? Over het algemeen gaat dakbedekking toch minimaal 20 jaar mee, dan is het wel raadzaam om daar het maximale uit te halen. De oude dakbedekking kan vaak dienst doen als dampremmende laag als er aanvullend wordt geïsoleerd. De kosten van de extra dikte van de isolatielaag (of de keuze voor een isolatiemateriaal met een betere ­isolatiewaarde) zijn dan te overzien.

Voegt een begroeid dak wat toe als het gaat om de isolatiewaarde van een dak?

Primair is begroeiing op een dak een verfraaiing van het dak. Daarnaast verbetert begroeiing op daken het klimaat in stedelijke omgevingen. Fijnstof wordt opgevangen en hemelwater wordt gebufferd. Een begroeid dak heeft ook invloed op de verbetering van het binnenklimaat. Als de zon rechtstreeks op de dakbedekking schijnt en het dak is niet zo goed geïsoleerd, dan neemt de dakbedekking de warmte op en straalt dit af naar binnen. Het gevolg is dat, met name op de bovenste verdieping, de temperatuur in de zomer en de winter flink kan schommelen. Bij een begroeid dak schijnt de zon op de beplanting en de substraatlaag, waardoor de dakbedekking een gelijkmatiger temperatuur houdt en er dus minder warmte naar binnen doordringt.

Dus een begroeid dak in combinatie met een goede isolatiewaarde van het dak lijkt de meest ideale combinatie?

Ja, dat klopt. Echter, bij bestaande gebouwen heb je te ­maken met opstandhoogten en dakrandhoogten die niet altijd gemakkelijk zijn te verhogen. Ongewenst, lastig uitvoerbaar of te duur. Er zijn verschillende soorten isolatie­materialen met hun specifieke producteigenschappen, zoals bijvoorbeeld de isolatiewaarde. Van het ene materiaal heb je een dikkere laag nodig dan van het andere om tot hetzelfde resultaat te komen.

Het zijn dus bouwkundige randvoorwaarden van het ­bestaande gebouw die bepalen wat je aan dikte kunt ­aanbrengen. Daarmee kunnen we tegelijk het bruggetje maken naar het aanbrengen van begroeiing. Je brengt met de substraatlagen en beplanting nóg meer ­centimeters aan. Als je dus bij een ouder dak met weinig isolatie de ­gehele dakbedekkingsconstructie eraf haalt en vervangt voor een goed isolerende dakbedekkingsconstructie en tegelijk combineert met een daktuin, dan heb je de ideale combinatie. Echter, je moet je dan wel realiseren dat de dikte van het gehele pakket behoorlijk is toegenomen (en dus ook het gewicht) en dat moet de onderconstructie van het dak wel aankunnen.

Zijn er nog meer tips voor gebouweigenaren die zich oriënteren op een dakrenovatie?

Oriënteer je op bedrijven die zijn aangesloten bij de branche­organisatie VEBIDAK. Er is namelijk veel kaf onder het koren. Voor particulieren en VvE’s geldt bovendien dat bedrijven die zijn aangesloten bij de brancheorganisatie leveren volgens de Algemene ­Consumentenvoorwaarden VEBIDAK, waarmee particulieren en VvE’s via Stichting ­Geschillencommissies Consumentenzaken beter beschermd zijn bij eventuele geschillen.