Roofs 2018-05-46 Groendak onder een hoge hellingshoek

special gekleurde daken

De gemeente Rijswijk zet haar groene ambities om in daden en kiest ­daarbij niet altijd de makkelijkste weg: bijvoorbeeld een groen dak onder een helling van 35 tot 45 graden op een schoolgebouw van een eeuw oud. Dankzij partnerpartijen van Stichting Roof Update is het technisch haalbaar en uitvoerbaar. Door bevlogen wethouders kwam men ook over drempels die de politiek en de Welstandscommissie opwierpen.

Stichting Roof Update

Het voormalige schoolgebouw de Ottoburg, in het centrum van Rijswijk, dateert uit 1914. Het is een klassiek schoolgebouw voor deze regio. Een statig gebouw met hoge verdiepingen en grote vensters. Het gebouw heeft hellende daken met tal van ornamenten, erkers en nissen. Het staat aan de Esdoornstraat en de voorgevel strekt zich uit over bijna de gehele straat. Het dak, met een schuinte variërend tussen 35 en 45 graden, is 120 meter lang en beslaat een oppervlakte van 1800 m2. Momenteel is het pand in gebruik als kinderopvang, wijkcentrum en buurttheater.

Duurzame renovatie

Het gebouw en het dak verkeerden in slechte staat. Een grootscheepse renovatie was hard nodig. Wethouder Marloes Borsboom (GL Duurzaamheid) maakte zich sterk voor het toepassen van een groendak. Erick Rutten van Stichting Roof Update had hiervoor een geschikte dakopbouw in gedachten. Samen met senior bouwkundig medewerkers Ruud Pronk en Chris de Roo werkten ze de haalbaarheid uit. Wat het gewicht betrof, zou het verzadigde systeem niet meer belasting geven dan een nieuw pannendak. Pronk: “Ruim een half jaar geleden zijn we begonnen met het ontwikkelen van het plan voor het vergroenen van het dak.” “Het systeem had zich in eerdere projecten met hoge schuinte ook al bewezen. Ik kan er met mijn partners volledig achter staan,” zegt Rutten. “Het is wel noodzakelijk dat er gewerkt wordt met een team dat die ervaring heeft. Vandaar dat de jongens van Gustaaf Groen hier worden ingezet om het dak aan te brengen.”

Het college van B&W in Rijswijk besloot begin januari om de renovatie duurzaam aan te pakken. Eind februari ging de renovatie van de Ottoburg van start. De renovatiewerkzaamheden zullen naar verwachting medio juni 2018 zijn afgerond. Naast het aanbrengen van een nieuwe dakbedekking, krijgt het gebouw een betere isolatie, nieuwe installaties en ledverlichting, waarmee de energetische prestatie duidelijk zal worden verbeterd.

Gemeente Rijswijk heeft lang getwijfeld of het gebouw zou worden afgestoten of behouden. Nu dat laatste is ­besloten, pakt de gemeente de renovatie grondig aan. Rekening houdend met de bestaande gebruikers van het gebouw, zullen de aanpassingen in de komende maanden worden uitgevoerd. Nu (april 2018) staan rond het gebouw steigers, waarmee reparaties en het schilderwerk aan kozijnen worden uitgevoerd, maar vooral de werkzaamheden aan het dak worden ondersteund. Rutten: “Het pannendak maakt plaats voor kunststof cassettes, waarin het substraat onder deze schuinte goed geborgd blijft. De cassettes beschikken over puntige opstanden, waarop de sedummatten zich vasthechten. De sedummixmatten zijn met een extra weefsel versterkt. Eigenlijk zijn de matten zo sterk, dat ze bij hellende dak-toepassingen uitgerold worden over de nok. Hier is de nok over de hele lengte van het dak voorzien van een profiel met veiligheidshaken (Flesst) voor de partijen die het onderhoud of werkzaamheden moeten verrichten in de toekomst.”

Welstand

Aan de onderzijde zorgt een hoekprofiel voor de ­afscherming van de opbouwlagen boven de bakgoot, waarin wethouders Marloes Borsboom en René van Hemert (gemeentelijke accommodaties) maandag 9 april tijdens een werkbezoek poseerden om symbolisch een stuk groen dak te leggen. Voor Borsboom is het een bijzondere prestatie. “Want naast de technische uitvoerbaarheid moesten we ook de terughoudende Welstandcommissie overtuigen dat dit mogelijk is.” Ze nodigt de commissie dan ook graag uit hier op het dak te komen kijken.

Het resultaat van de eerste meters groendak is indrukwekkend. Bewoners zijn erg te spreken over de aanblik van het sedumdak aan de voorzijde van het gebouw, tussen de ontluikende takken van grote kastanjebomen door. “Een uniek project, gelet op de dakhelling en de vele dakdetails,” aldus wethouder Van Hemert. Wethouder Borsboom: “Het groendak verhoogt de levensduur van het dak en draagt bij aan de biodiversiteit. Het is één van de manieren om een duurzamer, groenere gemeente te bereiken.” De gemeente heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Afgesproken is om bij toekomstig groot onderhoud van gemeentelijk vastgoed voortaan de kosten voor verduurzaming in beeld te brengen.

Met het aanbrengen van een groendak op een bijna ­monumentaal pand, heeft de Welstandscommissie in Rijswijk mogelijk ‘groen’ licht gegeven aan meer groendaktoepas­singen in oude stadskernen. Het groendak is daarmee ­onderdeel van de zichtbare en minder zichtbare aanpassingen van deze panden, om te voldoen aan de energetische, milieu- en waterbufferingseisen van de 21e eeuw.