Roofs 2000-01-19 Waterdichtheid

De waterdichtheid van de dakbedekking heeft natuurlijk te maken met het vakmanschap en de uitvoering van de dakdekker. Wat veel opdrachtgevers echter wel eens vergeten is het belang van een goede detaillering van de aansluitingen van de dakbedekking en het belang van de waterdichtheid van de bouwkundige details.

De ketting is net zo sterk als de zwakste schakel, luidt een bekend spreekwoord. En zoals een ketting die breekt op zijn zwakste schakel, verwordt tot niet meer dan twee losse stukken, zo is een dak met één bouwkundige aansluiting, die niet waterdicht is, toch een lek dak. Door de grote hoeveelheid inspecties, die Dakmerk jaarlijks uitvoert zien wij deze problemen regelmatig terugkomen. Tot op heden hebben wij hier echter geen statistieken van bijgehouden. Met ingang van dit jaar zullen wij dat wel doen. Verkeerde bouwkundige detaillering zal separaat worden vastgelegd tijdens de inspectie, zodat wij in de loop van het jaar ook statistisch kunnen onderbouwen, dat deze punten meer aandacht verdienen in het ontwerpproces dan zij op het moment krijgen.

Ter illustratie noem ik u graag een aantal voorbeelden. Bijvoorbeeld de hoogte van randen en aansluitingen bij opgaand werk. Dakranden moeten een minimale hoogte hebben van 12 cm ten opzichte van de bovenste dakafwerking. De hoogte van de overige opstanden en aansluitingen moeten hoger zijn. Dat zal voor een ieder logisch klinken. Echter zeker bij aansluitingen op terrassen zien we dat deze eis bij de toegang van het gebouw op het terras vaak in de knel komt. Vanuit het oogpunt van toegankelijkheid en esthetica wordt voor een zo laag mogelijke opstap gekozen. In uitzonderingen zien we de opstand onder terrasdeuren zelfs wel eens vrijwel helemaal verdwijnen. Dan blijft er eigenlijk geen mogelijkheid over om op fatsoenlijke wijze dit detail af te werken. Daarmee is dit detail verworden tot het laagste punt waar eventueel water zijn weg kan vinden. Ter voorkoming van lekkage bij dit detail zouden in de dakranden overlopen aangebracht moeten worden. Uiteraard lager dan de terrastoegang. Maar hoe vaak niet blijven deze overlopen achterwege; bewust uit bijvoorbeeld esthetische overwegingen of onbewust, omdat de consequenties van de lage aansluiting onvoldoende worden overzien.

Zeker bij renovatiewerkzaamheden zien we ook vaak, dat de opdrachtgever van mening is, dat het herstel van de dakbedekking voldoende is. Tegen het advies van de dakdekker in, wordt het vernieuwen van loodslabben of bijvoorbeeld het behandelen van schoorstenen achterwege gelaten. Na afloop van de renovatie wordt dan opgemerkt, dat ondanks het nieuwe dak nog steeds niet alle problemen opgelost zijn. Daarbij wordt dan óók nog een keer met een scheef oog naar de dakdekker gekeken. Onvoldoende realiseert men zich dan het belang van de aansluitingen. Wanneer de aansluiting lekt, dan is het dak niet waterdicht. De ketting is net zo sterk als de zwakste schakel.

Gevoelsmatig concluderen wij, dat heel wat problemen met daken te wijten zijn aan dergelijke feitelijk bouwkundige problemen. Door deze punten separaat te registreren tijdens de inspecties zullen wij in de loop van dit jaar meer concrete informatie hierover kunnen presenteren.

door: Corry de Ridder