Roofs 2025-06-03 Optoppen niet te stoppen

Voorwoord

Zoals we zullen lezen in deze editie van Roofs, waarin we naast twee nieuwe Dak van het Jaar-projecten, interessante columns, nieuwsitems en artikelen, de special optoppen presenteren, hebben we de kennis om optoppen tot een technisch verantwoord succes te maken. De juiste onderconstructie, de juiste opbouw. Veelal lichte houtconstructies met duurzame prestaties, die bovendien in de fabriek vervaardigd kunnen worden onder geconditioneerde omstandigheden. Een toevoeging aan een gebouw, met de potentie het beheer en onderhoud en de verduurzaming betaalbaar te maken.

We spraken vorig jaar in onze eerste optop-special in Roofs over de grote kansen die deze techniek ons zou bieden. Duizelingwekkende getallen in de orde van grootte van 100.000 nieuwe woningen op onze bestaande gebouwen. Het startschot was gegeven door de toenmalige minister op basis van stapels rapporten vol schematische tekeningen van extra volumes op bestaande gebouwen en plattegronden van steden met tal van potentiële optop-plekken.

Maar het bleef relatief stil, voor mijn gevoel. Een bouwlaagje hier, een blokje daar. We zien in het straatbeeld nog steeds voldoende zonlicht. Geen massale dubbellaagse gebouwuitbreidingen. waarmee we jonge gezinnen een start bieden op de woningmarkt.

Met enkele medewerkers van Roofs bereikten we onlangs als Rooftop-Beatles de tweede plaats in een Beatles pubquiz. Ons team verbond zich achter een foto van de Beatles op het dak van het Apple-gebouw in Londen. Ik moest aan dat legendarische concert op het dak denken bij het samenstellen van de special optoppen, de beelden van het Rooftop concert aan het eind van de lange documentaire Get Back van Peter Jackson. Er komen politieagenten naar het dak om het lawaai te stoppen. Omwonenden hebben geklaagd.

Hoe lang hadden ze wel niet kunnen doorspelen als de juiste vergunning was aangevraagd? Als omwonenden inspraak hadden over het moment van optreden en de lokale autoriteiten waren ingeseind. Nu werd het unieke concert al afgebroken na amper 42 minuten.

Dat is een les die Jeroen Rutte mee wil geven in het artikel ‘Optoppen vanuit de fabriek’: je moet iedereen, voordat je begint, betrekken bij het project. Pas als iedereen instemt met de optop-plannen kun je starten met de uitwerking van het ontwerp en de uitvoering. Dat proces zal iets meer tijd nemen. Maar we zijn in polderend Nederland uitstekend in staat ook hier oplossingen voor te vinden.

We staan in de startblokken. Technisch, constructief, logistiek, de esthetiek en veiligheid: het is prima in orde. Nu alleen nog de wet- en regelgeving en de betrokken bewoners, de omgeving overtuigen van het moois dat deze toevoeging aan de stad kan bieden. Want als alles op orde is, kan dat concert op het dak beginnen. De instrumenten, de microfoons en versterkers, de opname-apparaten staan al klaar op het podium.

Ronald van Bochove