Roofs 2000-02-16 Dakdekkers sluiten megaklus in Gouda af

Met een bloemetje voor de bewoners van de laatst gereedgekomen woning en het storten van de laatste kubel grind door de wethouder is eind vorig jaar voor Schiebroek Dakbedekkingen Best BV een einde gekomen aan en megaklus. In opdracht van Woningbouwvereniging Ter Gouw uit Gouda heeft het dakdekkersbedrijf twee jaar aan de renovatie van 520 daken van woningen in de wijk Burgen en Lusten gewerkt.

Het verwerken van ruim 6 km. dakrandprofiel, 2.000 ton dakgrind en 27.000 m2 EPDM dakbedekking in één project van 520 woningen is bepaald geen kleinigheid. Zeker niet wanneer die cijfers worden afgezet tegen de gemiddelde omvang van een dakproject in Nederland. Met zo'n 600 m2 zijn de meters van een gemiddeld project doorgaans wel geteld. Twee jaar lang hebben de dakdekkers van Schiebroek Dakbedekkingen eraan gewerkt. Geheel volgens planning kon André Schiebroek eind november aan Cees Oskam, hoofd technische dienst van WBV Ter Gouw het project opleveren, samen met het prestatiecontract, de garantie en het onderhoudsadvies.
Aan Jaap Warners, wethouder van milieu en volkshuisvesting van de gemeente Gouda, was de eer om de laatste kubel grind te storten. De milieuvriendelijke uitvoering en materiaalkeuze werden door Warners geprezen in zijn toespraak.
De woningen zijn gebouwd in 1974. De wijk omvat 38 blokken met in totaal 400 woningen die voorzien zijn van een plat dak en 10 blokken van in totaal 120 woningen met een flauw hellend dak. Veel uitstel kon de renovatie aan de daken niet meer dulden. Met name het beeld op de platte daken, voorzien van een mastiek dakbedekking, was treurig. Zo'n zeventien jaar geleden zijn de hellende daken nog overtrokken met een bitumineuze laag. Ook door Schiebroek trouwens. Bij die gelegenheid zijn zo goed en kwaad als het kon, in de dakconstructie ventilatievoorzieningen aangebracht. Dit heeft niet kunnen verhinderen dat het pakket inmiddels dermate door condensvorming was aangetast dat een grondige renovatie onontkoombaar is geworden. Bovendien zijn de platte daken indertijd niet thermisch geïsoleerd.
Net als zeventien jaar geleden is ook nu Schiebroek Dakbedekkingen weer belast met de renovatie.

Duurzaam

"We wilden het nu in één keer goed doen," vertelt Oskam. "Nog een keer een bitumineuze dakbedekking erover, was voor ons ondenkbaar. We wilden nu een duurzame en vooral degelijke dakafdichting. Bovendien past de toepassing van EPDM geheel in de opvattingen over Duurzaam Bouwen. Zelf heeft onze woningbouwvereniging geen langdurige ervaring met EPDM. Maar op grond van eerdere publicaties en het gedrag van deze dakbedekking op talloze projecten, zijn wij ervan overtuigd dat onze keuze juist is."
Niet onbelangrijk in de afweging is Oskam's ervaring geweest bij zijn vorige werkgever in Utrecht. Onder zijn verantwoordelijkheid is in de Domstad het VB EPDM-systeem tot grote tevredenheid toegepast op een omvangrijk woningencomplex. Mede op basis van cijfers aangereikt door Handels- en adviesbureau Van Beek in Geleen, leverancier van het VB EPDM-systeem, heeft hij de onderhoudskosten van een tweelaags bitumineus daksysteem vergeleken met die van een EPDM-dakbedekking. En de berekening wees uit dat het VB-EPDM systeem niet duurder was. Een andere reden waarom een EPDM-dakbedekking de voorkeur heeft was van meer praktische aard. Dankzij de membraantechniek is het dak betrekkelijk snel waterdicht gemaakt. Het membraan wordt immers bij Van Beek in Geleen via de hot bonding methode geprefabriceerd. Ter plaatse is het vervolgens alleen nog een kwestie van uitrollen en bevestigen.

Twee systemen

Bij de renovatie zijn voor de platte en hellende daken twee verschillende systemen toegepast. In beide gevallen bestond de ondergrond uit een spaanplaat (resp. 45 en 40 mm) waarop een bitumineuze dampremmende laag is aangebracht (MEC). Deze laag heeft tegelijkertijd als noodlaag gefunctioneerd. Bij de hellende daken is vervolgens een 60 mm dikke aluminium gecacheerde polyuerethaan isolatie toegepast waarop de 1,2 mm dikke VB EPDM partieel is verkleeft met PU-lijm KS-150.
Op de platte daken is gekozen voor een cementgebonden afschotisolatiemortel van Van Wylick. Het betreft hier een eenzijdig afschot waarbij het water vanaf het midden naar het lager gelegen deel langs de boeiboorden naar de hemelwaterafvoeren wordt gevoerd. Op de afschotisolatie is het EPDM-membraan losliggend toegepast met een ballast van gerecycled grind.
Evenals bij de platte daken is ook bij de hellende daken gewerkt met geprefabriceerde membranen. Elk membraan is voorzien van een tekening waarop is aangegeven hoe het membraan dient te worden uitgerold. Bij de hellende daken is dat gebeurd vanaf de nok naar beide zijden van de dakvlakken. Op de hellende daken ligt het membraan overal volkomen glad waardoor de gerenoveerde daken het ook in esthetisch opzicht bijzonder goed doen. Een plooitje of een vouwtje in de dakbedekking zal nauwelijks worden aangetroffen. De grootte van het membraan op de hellende daken komt steeds overeen met de twee dakvlakken van één woning plus een meter extra. Het membraan is namelijk een meter door de goten heen verlegd.

Gerecycled grind

Het losliggend daksysteem is geballast met gerecycled grind en een kimfixatie van betontegels. Tegen de opstanden is het membraan gefixeerd met contactlijm KS-100. De standaard (gladde) aluminium daktrimmen zijn afgekit met de rubberkit VB-9510. De grootte van het geprefabriceerde membraan voor de platte daken komt overeen met de oppervlakte van het dakvlak op het woonblok. Elk membraan heeft bij deze daken een oppervlakte van bijna 493 vierkante meter. Een flinke lap die overigens tot een betrekkelijk klein pakket is opgevouwen maar waarmee het dak in een rap tempo kan worden dichtgemaakt.
WBV Ter Gouw durft op grond van haar eigen ervaring geen inschatting te maken van de te verwachten levensduur van het daksysteem. Oskam: "Wat dat betreft vertrouw ik op de ervaring van anderen met het VB EPDM-systeem en de wijze waarop Schiebroek het dak renoveert. Mede dankzij mijn ervaring in Utrecht, gaan we ervan uit dat een 40-jarige levensduur wordt bereikt met dit systeem, waardoor de onderhoudskosten aanzienlijk worden gedrukt. En uiteraard sluit het daksysteem perfect aan op het DuBo verhaal."

door: Mari van Lieshout